LAW & REGULATION

Essential things to know

Explore practical guides about property, title deeds, tenancy and urban renewal. The original source material is in Turkish.

Back to regional guides

İmar & Kentsel Dönüşüm6306 sayılı Kanun md. 6/1

Riskli Yapıda Çoğunluk Kararı ve Arsa Payı Satışı

Hisse oranına göre salt çoğunlukla alınan karara katılmıyorsanız, kararın ve teklifin bildirimi ile olası pay satışının koşullarını ayrı ayrı kontrol edin.

RİSKÇoğunluk Hisse Oranına Göredir

Yeni uygulama kararı, maliklerin sayısına göre değil hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla alınır. Karar tutanağı ve hisse hesabı incelenmelidir.

SÜRETeklifi İnceleme ve Kabul İçin Bildirim

Karar ve anlaşma teklifi noter aracılığıyla veya muhtarlıkta 15 gün ilan edilerek bildirilir. Bildirimden itibaren 15 günlük inceleme/kabul süresi, riskli yapı tespitine itiraz süresinden ayrıdır.

HAKSatış İçin Rayiç Değer Alt Sınırı

Şartlar oluşursa arsa payı, Başkanlıkça tespit ettirilen rayiç değerden az olmamak üzere önce anlaşan diğer paydaşlara açık artırmayla sunulur. Bedel ve usul uyuşmazlığında başvuru yolu dosyaya göre belirlenir.

5 dk okumaOpen guide · Turkish

Kira & Tahliye HukukuTürk Borçlar Kanunu md. 347–348

On Yıllık Uzama Süresinden Sonra Kira Bildirimi

Belirli süreli konut ve çatılı işyeri kiralarında on yıllık uzama süresi ile bunu izleyen yılın bitişi ayrı hesaplanır. Fesih bildiriminin yazılı olması gerekir.

SÜREİlk Süre ile Uzama Süresini Ayırın

Belirli süreli sözleşmede ilk sözleşme süresi ve on yıllık uzama süresi ayrı sayılır. Bildirim, bu süreyi izleyen uzama yılları için değerlendirilir.

BİLDİRİMEn Az Üç Ay Önce Yazılı Bildirim

TBK 347 süreyi, TBK 348 yazılı şekli düzenler. Bildirimin hangi kira yılına ilişkin olduğu ve karşı tarafa ulaştığı belgelenmelidir.

GEREKÇESebep Göstermeme Koşullara Bağlıdır

Kanun, süresi ve şekli uygun bildirimle sebep göstermeden sona erdirme olanağı tanır; bu sonuç her kira sözleşmesine otomatik uygulanmaz.

4 dk okumaOpen guide · Turkish